重生97之另类地产霸主 - 第二十五章 超级项目之第一关

    “走，阿康，咱们今天好好谈谈。”
    在听过“锁龙村”的故事后，麦亨利显得有点兴奋了-------
    虽然李达康的这个发现，只是一个纯技术问题，而麦亨利现在遇到的麻烦，技术问题微不足道，只占极小一个比例。
    但和之前的茫然无头绪相比，总算一个良好开端不是？因此到了这个时候，麦亨利才开始有点相信：
    也许真像自己那个心腹干将说的那样，这个大陆来的年青人没准还真能找到破局的办法。
    在这个时候，麦亨利甚至莫名想起李达康刚到深圳的那天，他和肖书鸿说过的很多话-----也不知道为什么，麦亨利莫名多出很多信心。
    傍晚时分，一行四人离开黑水崖，麦亨利和谢流生低声商议几句，然后谢流生对郭阿水同志说道：
    “走，阿水，你带小康去国泰的指定酒店，我们马上就到。”
    嗯，谢流生说的“国泰”，就是香江著名的国泰航空，而在如今这年头，国泰还是太古集团的产业，需要过上几年才会转手。而李达康之所以会去大屿山实习，太古集团为什么会在新机场揽下一部分活，和这个也有一定关系。
    郭阿水明显对那个地方很熟，因此听了谢流生的话后，他点点头，然后招呼李达康上车，直接把他拉到新界的一个酒店。
    不大一会功夫，麦亨利和谢流生也跟了进来，吃过晚饭后，谢流生就把郭阿水同志支走了，并反复向他交代，今天的事千万要保密，别向任何一个人透露，甚至连郭阿娟问起，都让阿水最好别说。
    阿水同志有一种参与重大秘密的惊喜，并且人阿水同志还混过社团，可是拜过关二爷的，因此毫不迟疑答应下来，临走时还对李达康做个“打电话”的手势，意指只要李达康需要他随叫随到。
    郭阿水离开后，三个人才真正关起门来商量正事，不过到了这个时候，李达康就不愿意主动主导话题了。
    因为他很清楚自己的身份，一个大陆来的实习生而已，那么面对如此大型的一个商业计划，在技术领域多说几句还行，至于其他方面，李达康提点建议就是，本身却根本没有任何能力去推动--------
    既然定位是狗头军师嘛，那当然最好别去主导话题。
    而面对这样一个超级地产项目，三人商议的内容主要集中在两个大的方面：
    第一：想推动黑水崖的开发，麦亨利必须挑选一个合作伙伴。
    是“战略合作伙伴”的那种！
    第二：必须想办法破掉“七煞”。
    不是在技术上破掉，而是要破掉香江人民心头的“七煞”。
    先说第一个，以李达康之前的设想，他只认为麦亨利只有寻找到一个强大助力，在不丧失主导权的情况下寻找到一个强大助力，这才有可能去推动整个计划--------
    不是因为别的，因为那可是太平山上一整条的山道，不客气的是，这种项目别说对李达康太远，麦亨利本人也够不着。
    那条山道的产权是在太古集团手上没错，可麦亨利又不是太古的老板，他只是一名高级打工仔而已。
    嗯，现在他虽然弄了个独立董事的头衔，表面上成为合伙人，但他这个“合伙人”到底是怎么回事，普通人一看就懂，更别说香江地产界的那些老狐狸。
    所以以麦亨利的身份以及现在的处境，不客气的说，在现如今的香江，他其实很难找到优质合作伙伴。
    而除了这个最基本的基础条件有点差之外，麦亨利想运作那样一个超级项目，还有其他许多因素需要考量。
    别忘了现在已经是97，香江已经正式回归祖国，而麦亨利所在的太古集团，作为香江开埠之后的四大洋行之一------
    说句不客气的话，这些洋行其实都是有原罪的，它们都是英殖民者的帮凶，后世甚至有人这样说：假如没有怡和太古等四大洋行，那鸦片战争都未必会发生。
    当然喽，这种说法肯定是偏颇的，以当年“我大清”的那副德行，那场战争肯定是避免不了，但这种说法也从另外一个侧面说明：四大洋行当年都是什么性质，它们身上都背负了一些什么样的原罪。
    既然说到这个话题，李达康倒是要为自己洗地了，他之所以愿意帮麦亨利，这当然不是因为他不爱国，而是他清楚后世的一些情况。
    英资四大洋行经过上百年的发展，包括当年被包船王收购的九龙仓，其实在它们内部也早就产生了分化。
    就拿麦亨利所在的太古来说，别看麦亨利是个中英混血，他本人还是正宗的英国国籍，可是他这个人，虽然不可能是什么“爱国人士”，但却称得上是“爱港人士”。
    他站在一个纯商人的角度，他对香江回归是持积极态度，主张太古应该继续在香江深耕，并一直力主积极拥抱内地市场。
    反观这次把他pk下去的那个竞争对手，别看那家伙是个土生土长的本地人，但其人立场却极度亲英，是个如假包换的香蕉人，所以面对香江回归，那家伙内心是排斥的，并在集团内部主张公司资本应该有序撤离。
    那个家伙的主张，别说是拥抱内地市场了，香江本土化的进程都应该马上停止，从而让太古再次成为纯英资商行。
    麦亨利的这次落败，这个才是主要原因。
    也就说在太古集团内部一个星期之前的投票中，“积极拥抱内地派”败给了“有序撤退派”。
    那么在这种情况下，现在好像是让李达康在这两人当中做一个选择。
    其实就算没有谢流生这层关系，李达康理所当然是选择麦亨利！
    回到正题，正是因为面临如此复杂的环境，所以以李达康个人的看法，麦亨利如果想去运作如此大的一个地产项目，他就必须寻找外援。
    他不仅必须寻找外援，并且这个外援的级别还不能低。
    这个外援必须满足以下三个条件：第一，这个人必须是本埠知名的大地产商，本埠最起码排名前十，这才有资格去开发太平山的山道。
    第二，这个人必须身家清白名声不错。
    最起码是表面上名声不错。
    第三，这个人必须是温和的亲中派。
    最起码是表面上温和亲中派。
    之所以要特别强调“温和”这个字眼，那是以李达康个人认为，无比坚决的亲英派和旗帜鲜明的亲中派都不合适。
    前者不用说，李达康根本就不会和那种人合作。
    至于后者，考虑到目前香江的整个社会环境，麦亨利一旦找这种人合作的话，那肯定是有人给他使畔子的。
    而麦亨利本身的实力又不行，他压不住，考虑到整个项目的开发至少在三年以上，那么在这个过程中，李达康认为项目夭折的概率极大。
    很明显，这样的合作伙伴并不好找。
    香江的有钱人当然很多，这其中也不乏李达康定义的温和亲自派。
    尤其是在这个节骨眼，在香江刚刚回归的大环境下，有些人哪怕伪装也会伪装成一个温和亲中派。
    但是不要忘了，这个项目还存在另外一个严重问题。
    就是香江人认为的风水问题。
    这个问题才是整个项目的最大麻烦。
    相比于寻找合作伙伴，风水问题的严重性超过八成，合作者的问题最多只占到两成。
    但如果一个合作者都找不到的话，这个项目也没法运作。
    也正是因为这个原因，三个人才会先商议挑选合作者的问题。
    正如之前分析，这样的人并不好找。
    因为这个人必须又有钱，又有名望，还是个温和亲中派，并且他还不信邪，不怎么迷恋神神叨叨风水的那一套。
    在如今的香江社会，想找到这样一位大地产商当然没有那么容易。
    李达康想来想去，貌似好像也只有一个人合适。
    这个人，就是被香江人称为“鲨胆彤”的老郑彤叔。
    作为香江“地产四大家”之一，老郑的实力当然是不用怀疑了，他也有足够的名望参与到太平山山道的开发。
    除此之外，老郑也是登上过天安门城楼的，所以不管怎么说，至少在理论上，现在的彤叔也算是一个温和亲中派。
    最最重要的，老郑可是被香江人认为有一个“鲨鱼胆”。
    所以和其他迷信的大富豪相比，这个人不怎么信邪，表面上他当然会去拜拜神，但是在他的内心，他根本不相信神神叨叨那一套。
    三人商议一会后，很快就把目标锁定在彤叔身上，这是个最合适的人选，假如他肯和麦亨利合作，那这个项目还真有成功的希望。
    然而现在一个问题：鲨胆彤愿意和麦亨利合作吗？
    李达康开口问道：“麦生，您和彤叔熟吗？”
    麦亨利面露一丝苦笑：“彤叔我当然认识，不过……”
    麦亨利没继续往下说了，不过他现在的表情，李达康却是秒懂：
    以麦亨利的身份，其实和彤叔还是有差距，可能在职场上有点头之交，但肯定没有特别深的交情，更没把握去说服这样一位大佬和自己合作。
    李达康也沉默了，他现在就一狗头军师，既然这第一关都没把握的话，那后续的运作根本就无从谈起。
    然而让李达康没想到的是，就在这个时候，谢流生开口了，他对麦亨利说道：
    “麦生，既然确定彤叔最合适的话，我倒是可以想想办法。”
    “哦？！”
    听到谢流生这样说，那别说是李达康了，就连麦亨利都好奇的看向他。