重生97之另类地产霸主 - 第二十二章 黑木崖也是可以住人的

    李达康下了车后，他开始沿着山道拾阶而上，李达康开始东张西望，观察着这条山道的基本状况。
    李达康一路上看得很认真，很仔细，他走走停停，遇到任何稍微特别点的地方，他都会停下来驻足观察，倒是还真像一个风水先生在勘察风水一样。
    嗯，至少在这个时候，郭阿水同志应该是这样认为的，因为他还沉浸在李达康刚才的胡吹神侃中：
    “这个……阿康，你说的那个什么三僚村，它在大陆的什么地方呀？”
    “就在我老家赣源省呀。”
    “赣源？”
    “没错，在赣源，水哥我跟你说，我们赣源可是好地方，风水宝地呀，就三僚村所在的那个县，那可是全国闻名的将军县，在开国的时候可是出过最多的将军，你说这样的地方，不是风水宝地能出那么多开国将军吗？对了，我其他不说，就你们香江现在喝的水，应该都是东江水吧，我告诉你，其实这条东江，就是从我老家发源的，你说不是风水宝地，内地政府还能引这条东江水给你们香江人喝。”
    文化程度不高的阿水同志再次被唬的一愣一愣：
    “那阿康，你说你遇到过风水先生的玄门正宗，那你自己有没有去过这个三僚村。”
    李达康听了一笑，在前世的时候他倒去过一次，然而那时参加工作很多年后的事了，现在却是真没有。
    所以李达康摇摇头：“现在还没有。”
    阿水同志跳了起来：“你不是说在你家乡吗，这种风水宝地你也不去看看。”
    李达康笑着回到：“我们家乡很大的，你以为像你们香江啊，屁大点的地方，我跟你说，别说是整个赣源省，就是我们那个市就特别大，我们市叫虔城市，我跟你说，就我们一个虔城市，就和整个弯弯几乎一模一样大，对了……”
    说道这的时候，李达康继续对阿水同志胡吹神侃：
    “说到弯弯，当年的小蒋你总知道吧，我告诉你，小蒋当年也是主政过虔城的，所以水哥你想想，在解放前的时候，小蒋也算是太子吧，假如虔城不是风水宝地，常凯申能把自己的儿子放在那里做官？”
    郭阿水再次肃然起敬：“那……那阿康，从你们家到那个三僚村，大概能有多少路程？”
    李达康一笑：“真的不远，我虽然没去过，但是在地图上算直线距离的话，应该不到80公里吧。”-------
    李达康这话当然是实话，他们县和将军县其实是l县，就算现在没有高速，班车路程也在2个小时以内，更何况李达康说的还是“地图上的直线距离”，那当然就更近了。
    郭阿水同志听了当时就跳了起来，说既然这么近怎么都不去看看，并说如果以后有机会的话，他一定要亲自去见识云云。
    这时候的李达康却没功夫理睬他了，走到这条山道的一个转折处，他再次停下脚步，看这这一带的地形入神。-------
    李达康之所以对这条被废弃的山道如此上心，那是因为他从前世的经历就知道，这条山道，就是麦亨利接下来所遇到问题的关键说在，也是他和流生舅舅被迫雌伏5年的真正原因。
    没错，在如今这个年代，这条山道的开发权，是落在香江太古集团手上。
    不，这样说其实不够准确，作为英资四大洋行之一，其实在很多年以前，这条山道的开发权，就是一直在太古集团手上的，比如郭阿水刚才说的那栋“鬼屋”，还有附近其他几栋建筑，其实都是太古集团经手开发。
    麦亨利在他们公司内部的权力斗争失败后，失去了对子公司太古建设的控制权，仅仅获得这一条被废弃山道的开发权。
    毫无疑问，这当然就是被人家赤果果的架空了。
    因为这个项目看起来倒是很牛逼，听起来也非常高大上------
    这可是香江太平山上的一条山道啊，这里可是整个香江高档豪宅的核心区域，现在让你去主持这样一条山道的开发，这你还有什么话好说？
    但是这个项目，无疑是一个地狱级难度的地产项目，是一个近乎不可能完成的项目。
    起码李达康这个穿越者就知道，在如今这年代，整个香江的太平山，被成功开发的，只有包括“白加道”在内的五条山道。
    而在真实历史中，在20多年以后，整个太平山，被成熟开发的依然只有那五条山道。
    换句话说，就这条被香江人称为“黑水崖”的山道，其实是一直没有开发成功，尤其是在几年以后，香江通过了一个“郊野公园法案”，当这个地方被伐分为香江的什么“郊野公园”，太古集团也就正式失去了开发权。
    而这个项目的难度之所以是地狱级，其最核心的问题，也是最大的拦路虎，其实就是李襄屏刚才和郭阿水聊的“风水”问题。
    风水学在发展之初，其实可以认为是一个科学问题。
    然而随着这门学问越是发展，其实就已经越走越偏，这样到了现代以后，尤其是对于现在的香江人来说，风水之剩不到一成是科学，其他九成以上都变成玄学。
    嗯，在咱们内地，这样的玄学被称作“封建迷信”。
    所以想成功开发这条山道，首先一个必要条件，就是要破除香江人信奉的那些玄学。
    这当然很难，近乎不可能完成的任务。
    正如李达康刚才看到的那栋“鬼屋”，要把它拆掉重建并不难，但几乎无法拆掉驻扎在香江人心头上的“鬼屋”。
    而除了这一个boss级拦路虎之外，想成功开发这条山道，其实还有其他一些隐性障碍。
    打个很简单的比方，假如这个项目不是在香江，而是在隔壁的深圳，换作是让李达康来主持这个项目开发的话，他会怎么办？
    李达康当然就会采取一种变通的方式，既然这个区域凶名在外，那我就不把它开发成高档住宅区了，而是把它开发成普通住宅区甚至廉租房-------
    毕竟大家都知道，其实越有钱的人往往就越迷信，反倒是普通劳动人民不太在乎那些玩意。
    所以如果这个项目是在深圳的话，就算那个地方的“风水”再不好，但考虑到深圳是个移民城市，所以李达康只要做成普通住宅甚至廉租房，让出一部分利润，然后以此为条件，换取当地政府帮忙“破除封建迷信”。
    那么李达康相信，整个项目还是完全可以运作。
    只可惜这里是香江，是香江的太平山，所以连这种变通的思路都受到限制。
    首先一点，到了现在的1997年，香江已经不算是个移民城市了。
    其次，两地的社会制度不同，所以你别指望当地政府会帮助你“破除迷信”。
    以前的港英政府不行，现在的特区政府其实同样也做不到。
    第三也是最关键的一点，别忘这里可是太平山，是全世界地皮价格最贵的几个区域之一。所以你想做成普通住宅的话，先不考虑你的成本能不能承受，做出来会不会亏钱，光是你这样一个变通方案，就几乎不可能被通过。
    不仅是在太古集团内部通过不了，在整个香江社会其实都通过不了。-------
    你丫在太平山的一条山道上盖廉租房，你让其他山道的居民怎么想？
    要知道香江社会发展到现在，“在太平山的山道上拥有一套房”，这可是成为了一种信念，一种身份和地位的象征，一种香江人无形装逼的方式。
    这个群体的能量可是巨大啊，所以你想建廉租房甚至普通住宅，这其实就是破坏人家的无形装逼，那这群人当然会对你群起而攻之，想方设法都会阻拦你这个方案通过。
    李达康知道在真实历史中，这条山道之所以被彻底荒废，最后变成什么“郊野公园”，这就是很重要的一个原因。
    既然建高档住宅有“风水”问题，盖好别墅多半也没人去买，而建成其他形式的住宅楼的话，隔壁五个邻居又不愿意，他们会发动自己的能量阻止你的方案通过，最后没奈何之下，麦亨利在这个项目上折腾了好几年，最终也无奈之能选择放弃。
    不过还好，等麦亨利无奈放弃这条山道之后，他开始转战内地市场，最后倒也算是柳暗花明。
    这当然是题外话了。
    “……那么这个项目，真的就完全无法拯救了吗……”
    站在那条杂草丛生的山道上面，李达康静静想了接近半个小时-------
    其实经过这么长时间观察，以李达康的专业知识，他已经看出了一点问题的。
    最起码他已经隐隐猜到：那栋“鬼屋”为什么会成为鬼屋。
    也正是因为这点，倒是让李达康若有所悟，让他一个想法隐隐成型，他觉得如果以这个为切入点，倒是有可能给麦亨利提供点帮助。
    当然喽，作为重生者的李达康当然知道，地产项目从来就不只是技术问题，也不是靠专业知识就能解决的，所以在这个时候，他只是产生了那么一点点想法而已，距离一个成熟的计划还有十万八千里。
    李达康决定不在这里待了，还是回到大屿山的工地，花上几天时间把自己的想法好好完善一下，然后再考虑下一步的行动。
    “好了，水哥，咱们回去吧。”
    阿水同志其实早就在等这句话了，说实话要不是李达康刚才的胡吹神侃把他个唬住，水哥早就已经发声催促。
    “好的好的……＂
    当重新登上那辆皮卡车，李达康重要完全恢复正常了，他有开始胡吹神侃：
    ＂呵呵水哥，金老爷子的笑傲江湖，想必你应该知道吧？＂
    ＂哈！笑傲江湖？令狐冲？这个我当然知道.＂
    李达康笑得:“笑傲江湖中有一个黑木崖，那是魔教总舵所在地，那水哥你知不知道，金老爷子为什么要把魔教总舵称为黑木崖吧？”
    “这个我怎么知道……啊对了，”
    别忘两人刚过去的地方可是叫“黑水崖”。
    所以阿水同志很快就产生了联系：
    “对呀，黑水崖的房子变为凶宅，那应该就是金老爷子在写书的时候，难道……”
    李达康继续老神叨叨的点点头：
    “呵呵水哥你真聪明，不过这次呢，可惜你只猜到一半。”
    “啊？那还要一半是什么。”
    李达康含着笑，他装模作样叹一口气：
    “金老爷子其实是想告诉大家，黑木崖虽然是魔教总舵，但是那个地方……也是可以住人的。”