重生之呼啸而来 - 第二百一十三章：你想要什么

    今天的“庆功”晚餐很丰富，陈谜特地为苏啸啸做了苏北菜。
    不过令陈谜没想到的是，苏啸啸还特地给自己买了块蛋糕，是她平日里最喜欢的天海一和蛋糕店做的。上面用文字写着：只是开始……奶油有点不均匀。
    苏啸啸介绍：“这个是我写的，不怨师傅。”
    陈谜听着笑起来，“师父没有笑你吗？是不是和写毛笔字很不一样啊？”
    “截然不同，第一次在蛋糕上写字。”
    苏啸啸说着, 陈谜听到心里感觉暖暖的。
    说话间，苏啸啸把晨晨抱在腿上。
    晨晨问他道：“叔叔，你最近怎么一直没有来啊，我很想你的。”
    “叔叔最近工作忙，有的时候不在鹏城。”
    “叔叔，那你以后要常来啊，真的。”晨晨像是个小大人一样嘱咐他。
    他们聊着天，陈谜倒酒，一瓶醒好了的罗曼尼康帝, 让苏啸啸很是震惊。要知道陈家虽然有钱，也完全买得起，但是要说开一瓶康帝，那却并不是什么时候都可以的。很显然，今天这个日子，陈谜觉得有必要开一瓶。
    毕竟好酒配好心情。
    挣了几个亿，喝一瓶几十万的酒也算合适。
    苏啸啸心里也为陈谜感到高兴。
    他们说着话，坐定下来。
    陈谜说今天这个日子太特殊了，笑道：“啸啸，就算我那两个大哥，加上我身边那些地产界的精英们，也没有谁真正敢说，一个项目还没开始开发就赚了五个亿。这几乎是不可能的，你让我创造了一个记录，今天我的电话都快被打爆了，只好关机了。”
    说着陈谜端起就杯，三个人碰杯。
    苏啸啸说道：“恭喜你了, 谜姐。”
    “啸啸, 别这么说，要不是你给我制定了这个战略，并且给我信息，还一直鼓励着我，我怎么可能有今天的结果呢。”她说着话，又道：“现在到处都是找我的人，今天下午徐淼也给我打电话了，想要谈合作的事情。”
    “你怎么说的？”苏啸啸问。
    “我说我们内部还在讨论，现在不能确定是否对外合作。”陈谜说，又和苏啸啸碰杯，说道：“主要是我想了想，之前咱们两个说好了的。先跑马圈地，接下来具体做什么，怎么做再说。”
    “对的谜姐，不要着急。”苏啸啸笑起来，他能想象这些人现在是一副什么嘴脸，前一秒他们可能还觉得你是个蠢货，心里恨不得把所有自己知道的粗话都喷向你，下一秒就能马上对你跪舔, 恨不得把所有的谄媚手段用上, 这种转变他们自己可能都不自知。
    不过苏啸啸觉得，这些都是正常的，都是利益，没什么不好意思的。
    转刻，苏啸啸又道：“土地是稀缺资源，现在地块在我们手里，我们就有主动权，所以不用着急。”
    “二哥给我打电话希望我能直接卖掉，这样可以快速回笼资金。”陈谜说到。
    “不要。”听到这里，苏啸啸立刻摆手，否定了这个想法，说道：“这是短视的行为。虽然这样可以拿到现金，但回笼资金不是目的，咱们不能挣到这五个亿就满意了。”
    “那接下来怎么做？”陈谜问。
    苏啸啸放下酒杯，看着陈谜，认真地说到：“接下来，我们要针对南山科学园区这个项目，单独成立一家项目公司，通过出让部分股份的形式来回笼资金并引入合作伙伴。开发的工作由项目公司承担，等四证办完就可以和银行洽谈贷款，然后通过预售就可以远远覆盖我们前期成本。”
    “而出售股权回笼到总公司的资金，要继续快速拿地，再继续成立项目公司，继续出售股权……这种‘高流转，轻资产’模式可以不断复制下去，目标至少达到总建筑面积3000万平米以上才可以。”
    “那个时候，就要切换到另一种模式了。总之现在你只要记住，拿地！拿地！拿地！就可以了！”苏啸啸最后说到。
    看着苏啸啸认真的眼神，感受着他说话时的气场，陈谜从自己的商业直觉上觉得他说的是对的，不由地心生佩服。
    苏啸啸说着，陈谜忽然笑起来，又和他碰杯。
    她接着叫了一声：“啸啸。”
    “怎么了？”
    “我有的时候特别不理解，你说你一个大学刚毕业的大学生，也不是从事房地产业的人，家里也没有人是干这个，怎么能懂这么多呢？”她说着，自顾自地说道：“我有的时候也会想，有什么你不知道的吗？”
    “天赋面前一切都是浮云，哈哈……但是谜姐，谢谢你选择相信我。”
    “我当然相信你了，没有你我的公司不会有这样的结果，”她又说道：“是你让我恢复了信心，帮助我砍掉了没必要的业务。重要的是通过这一次的拍卖，现在行业对我的口碑已经是一百八十度大转弯了。”
    她说着笑起来，除了在商业上已经对苏啸啸的能力彻底认同外，在感情上，陈谜对他的信任感和依赖感也更强了。
    他们继续吃饭，苏啸啸一直在夸陈谜做的苏北菜很正宗，然后又道：“谜姐，你这几天不要闲着，我不是刚给你整理和分析了几个地皮的资料嘛，都是鹏城周边的，你赶紧安排。多花一点钱都没有问题，重要的是速度，否则随着跟风而来的同行越来越多，你的成本就没有优势了。”
    “明白，我马上让裴阳他们安排。”
    “好，后面你只要按照我刚说的模式做就行了。”
    “这样会不会有点懒惰啊？”陈谜笑着问。
    苏啸啸说道：“不要用战术上的勤奋来掩盖战略上的懒惰。如果战略没做好，战术上越勤奋，反而会越平庸。”
    他语罢举杯，陈谜也跟着举杯，看苏啸啸的眼神也有些痴了。
    过了一会儿，陈谜觉得气氛差不多了，说道：“啸啸，你看你为了这个公司付出这么多，关键是靠着你的指导，才有了这么好的结果，产生了这么大的价值。所以我准备出让我的一部分股权给你，甚至给你董事会的席位。”
    听她说，苏啸啸无奈地笑了。
    虽然他清楚，只要陈谜按照自己规划的路径向前走，她公司的未来发展不可限量，可这笔股权他却不准备要。
    想了片刻，苏啸啸直接说出了自己的想法：“谜姐，这个股权我不能收。
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    这是你的公司，我只是出出主意，并没有出钱或者出力，拿股份是不合理的。另外，我过段时间就会离开鹏城去平京了，对公司的关注就会少了，而且我也有自己的规划，所以股份的事情就算了。最主要的是，我要了，就会证实之前的传言，在你地位刚刚稳定、事业刚刚起步阶段，不要节外生枝……更何况……”
    他们说着话，晨晨像是个小大人一样，认真听着。
    陈谜这才意识到当着孩子的面，两人在这里谈钱，有点不合适。看小家伙也吃得差不多了，她说道：“晨晨要不你先去打游戏？妈妈和苏叔叔在这里说会儿话。”
    “好啊。”
    晨晨很懂话，转刻离开了。
    接着他们先碰杯，又喝了一口酒，苏啸啸感慨了一句：“好喝。”
    陈谜喝下一口酒后，说道：“啸啸，这个公司是你帮忙指导，定下的发展战略，而且这次南山的地块，也是因为你才有了这么好的结果。说真话，我不知道该如何感谢你。”
    “谜姐，我们之间谈感谢就见外了。”苏啸啸说。
    “是啊，啸啸，确实有些见外了。不过你还是要听我说，你不要股权，我能理解，你有自己的规划，我很清楚。你是一个目标坚定的人，从看到你墙上的路线图那一天开始，我就知道这一点。股权的事，既然你说了不要，我也就不多说了。不要也好，总之我的就是你的……”
    “但是按照行规，项目会有利润百分之二的空间。之前相关部门打点送礼，也是这个费用。这笔钱不是我的，而且已经计提出来了，咱不要白不要。”陈谜看着苏啸啸，最后说到。
    苏啸啸沉默了一会儿，点了点头：“好吧！”
    他收下这笔钱，一是让陈谜安心，更重要的是让陈谜公司的其他股东们放心，毕竟今后还有更多的地块信息需要给他们指导，很多项目工作的操作也需要他们的配合。
    拿下这笔钱，相当于给了陈谜公司的股东们纳个“投名状”。
    “嗯，啸啸，这样太好了。”
    对于啸啸能够痛快答应收钱，陈谜很是高兴，他们于是又举杯。
    接着，他们畅聊了有关未来的地产业，陈谜劝苏啸啸去了平京，要赶紧买房子。她说：“按照目前房地产业的发展速度平京的房价肯定还是会涨的，估计会超过两万三万的，甚至核心地段会更高。”
    看她的状态如此之好，苏啸啸顿时笑起来。
    回她道：“不！核心地段会达到十万一平米的。”
    “啊？你是怎么怎么测算的？”
    “就像你说的，房地产业会迎来快速的爆发，所以公司一定要赶上时代的发展，在行业转型前完成资本积累。”
    “听你的。”陈谜说。
    一时间他们又畅想起未来的事，一直聊到很晚，这一晚陈谜竟然没有醉。
    直到苏啸啸临走，陈谜问道：“啸啸，确认哪天离开鹏城了吗？”
    “很快。”苏啸啸说。想想上一世自己是在鹏城呆了三年才过去平京的，这次竟然只用了几个月。
    在前世，自己积累了十年，也没见过一千万的现金。这一世才几个月，自己就轻松地拿到了，而且如果想要，会有更多。
    苏啸啸想着，又和陈谜聊天。
    最后，陈谜不舍地说道：“到时候我去送你。”
    “好。”
    “你在平京记得买房，我在平京也有不少朋友，需要就跟我说。”
    “嗯，谜姐你就记住，拿地！拿地！拿地！。”
    “当然了！现在啸啸你就是我最大的倚仗啊！”
    他们一直聊到十一点多，苏啸啸打车往城中村走了。
    路上手机响了起来，看了一眼发现是白洁，他接了起来。
    白洁说道：“啸，你在做什么？”
    “往家走的路上！怎么了？”
    “舅舅看来是铁了心，想让我妈妈签那个协议。”白洁抱怨起来，又道：“妈妈有些撑不住，我舅舅的手段可真多，真的是各种软磨硬泡，什么主意都有。你说我该怎么办呢？”
    “和你妈妈离开江海，不要再呆了。”
    “可是外公刚走，还没过三七呢，都得在啊。”
    “三七后立刻离开，不要再纠缠。只要你不在上面签字，他就拿你没办法。”
    苏啸啸说，他想着白南征当然会如此了。毕竟这里面牵扯的利益太大了，几个亿都不止。更重要的是，六方通利即将上市，白南征是不会允许有不稳定因素存在的。
    转刻他想了想说道：“你得做通阿姨的工作。”
    “好难啊，你知道吗？她现在有点不相信我了。”
    白洁忽然发出来这话，苏啸啸明白怎么回事了。
    毕竟还是“姑表亲”，白洁母亲再怎么样，对白家还是有感情的，而且这么多年颜光兴这边也一直起到的是反作用，再加上白南征的手段，白洁目前被“攻陷”，可能是早晚的事。
    苏啸啸想了想，转刻他只好告诉白洁道：“白老师，记住我说的，不要签字。”
    “嗯，啸啸，我会想办法的。”
    白洁最后说，她显得有气无力，可也只好如此了。