斗罗：开局错把比比东当亲姐 - 第152章 武魂殿物业？

    第152章 武魂殿物业？
    叶天正了正神色说：
    “道理也很简单。”
    “咱们铺天盖地的宣传，民众们至多也只是高兴一番。”
    “庆幸以后有新地方可以买到，有品质保证、价格低廉的物品了。”
    “但他们兜里的钱，却不会快速转到我们手上来。”
    “所以，我们大肆宣传的目标，根本不是他们。”
    “姐姐不妨想一想，如果有这样一个武魂殿广场存在，最着急的是哪些人？”
    “大概是那些售卖同样物品的商人吧？客人都跑广场买东西去了，他们就赚不到什么钱了。”比比东若有所思道。
    “没错！”叶天神气自若，挥手道。
    “等商人们着急后，我们只需要稍微透漏一些‘小道消息’。”
    “快说，快说，什么小道消息？”
    胡列娜晃悠叶天的肩膀，神色狡黠道。
    不得不说，叶天的商业头脑太强大了。
    嘴里只需要稍微透漏几句话，就能让听到之人，挣到大钱。
    叶天伸出一根手指，淡淡地笑道：“这小道消息就是：武魂殿广场会允许少数信誉良好的商人，购买武魂殿广场中的商铺，而且某些类别的商品，广场当中，只允许有一个卖家。”
    听闻此言，胡列娜站露出惊奇的笑容。
    “这样一来，那些商人们，还不得趋之若鹜啊！”
    “哥哥，你也太坏了。”
    听到这话后，鬼魅亦是瞳孔一缩。
    由衷地感叹道：“这简直是堪称最伟大的操盘啊！”
    “只怕商铺没有盖好，那些商人们，就会将房款拱手相送吧。”
    毕竟，有如此潜在吸金能力的商铺，其隐形价值，根本不可估量。
    细细体量完叶天的话之后，鬼魅看着叶天，笑笑道：
    “接下来，是不是要将一部分房款扣留，另一部分交给用来建设广场？”
    叶天摇摇头：“如果是这样的话，那鬼魅长老，你也太低估，武魂殿这个品牌所带来的价值了。”
    “这可不是一锤子买卖，一个广场将来所拥有的吸金能力，难以想象。”
    “更何况，我们不能撒手不管，这简直是在损毁武魂殿这个品牌。”
    “那你说说，接下来要怎么办？”鬼魅微微皱了皱眉。
    “其实刚刚我已经说过，咱们售卖的也只是一部分商铺位置。”
    “大量的空地，还是留在手中的。”
    “这样做有两个目的，一是吸引商人购买。”
    “毕竟售卖的商铺越是少，越是难以买到，它的价值就越高，对商人的吸引力，也随之增大。”
    “第二个原因嘛，则是提高手中剩下商铺的估值。”
    说到这儿，胡列娜抢着笑嘻嘻回应说：
    “这个我明白！”
    “假如武魂殿广场只拍卖，一间价值一百金魂币商铺的话，它的价格很有可能会被商人竞价到一千金魂币。”
    “这样一来，从表面上看去，武魂殿广场所有的商铺，似乎都价值一千金魂币了。”
    叶天揉了揉胡列娜的秀发，轻笑道：“你还真是个小机灵鬼。”
    “嘿嘿，多谢哥哥夸奖。”胡列娜嬉笑着道。
    强吞下旁边传来的狗粮，鬼魅面带疑惑：“这样的商铺，一旦售卖，必然会掉价。你总不能，一直不卖吧？”
    “如果不卖，这样虚假的估值，又有什么意义呢？”
    “意义大了去。”叶天请打个响指，从容道：“这个时候，我们的目标客户二，就应该上钩了。他们就是一些大型的商会、贵族，甚至是声名在外的魂师。”
    “一个武魂殿广场，有如此的发展前景和价值。当地的贵族、大商会和魂师家族们岂能不动心？”
    “显然，购买几个有限的商铺，赚一些小财，并不能满足他们赚钱的胃口。”
    “但广场的后台，又是势力庞大的武魂殿。”
    “他们为数不多能做的，便是眼红，背地里搞一些小动作，亦或者诋毁广场的声誉。”
    “不错，我太了解他们了。”比比东轻颔首：“武魂殿广场这个大蛋糕若是做起来，必然会引起一批势力的眼红。”
    叶天继续道：“所以在这个时候，广场就要将估值折算成股份，并将其中一大半的股份打折售卖给商会、贵族们。钱大家一起赚。”
    “如此一来，我们得到了翘首以盼的金钱。”
    “他们也会非常的高兴，以为买到了打折的股份，就大赚特赚了。
    而且为了赚取更多的钱，他们也会成为广场的宣传工具，进一步提高了广场的知名度与估值。”
    “唔，哥哥你不说，武魂殿广场是个长久的赚钱项目吗？”
    胡列娜不解地道。
    “现在，你将股份卖出去大半了，短时间内倒是可以大赚一笔，可以后还怎么赚钱？”
    “哈哈，这就不懂了吧？”
    叶天低头盯着胡列娜疑惑的眼眸，笑道：
    “咱们卖出去的只是商铺地皮股份。”
    “这些地皮，早晚都要卖出去，只不过现在相当于，提前让贵族、商会垫付了而已。”
    “但广场赚钱的法宝，管理权、运营权和品牌权，却全都紧紧地掌握在咱们手中。”
    鬼魅诧异道：“前半句话，我倒是还懂一些。后半句话，怎么理解？管理权、运营权、品牌权，也能赚钱？”
    “这就是鬼魅长老，你孤陋寡闻了。”叶天洒然笑道。
    “试想一下，等广场建立起来了，商铺与顾客产生纠纷，是不是得雇佣人员维持秩序。”
    “商铺要保持良好的影响，是否得雇佣人员，打扫卫生。”
    “但纠纷又不是时常发生的事，雇佣几个高手，绝对划不来。扫地亦是如此，一家巴掌大的店铺，专门雇佣个扫地人员，根本不划算。”
    “这个时候，我们可以专门成立一个组织，负责广场的安保和卫生，只需要让商铺每个月交一笔费用即可，我称之这样的组织为物业。”
    “每个商铺交得虽说少，但商铺多了，也是一个不小的数目。”
    叶天笑笑，继续道：
    “而且这样的服务，还可以写入宣传当中。”
    斗罗大陆归根结底，还是个封建社会，街道上粪便满布，简直是正常现象。
    干净利落的广场，的确可以称之为特色了，能让人心旷神怡。
    “我所言，就是利用管理权赚钱的方法，听完这些，鬼魅长老还觉得，管理权没有用吗？”
    “的确很有用。”鬼魅深以为然。
    他当真是佩服，叶天能够想出这样的商业策略。
    叶天笑看向比比东：“只需在一些大城市稍微开几个武魂殿广场，把握住前期的商铺预售和股份售卖，两个月内赚个几千万，不成问题。”
    “如此，对调政策的资金问题，也能解决了。”
    “而且有了后续物业收入，也不用再担心被长老殿卡喉咙了。”胡列娜笑容灿烂。
    (本章完)