帝国大闲人 - 第153章 房地产的开发

    青阳镇，要变成青阳城！
    一座工业小城，高度经济繁荣的小城！
    一旦建成后，整个小城的人口规模要达到十万人左右，完全以工业为主。
    原本，因为青阳镇太小，方昊还有些犹豫，怎么规划合适。
    现在，没问题了。
    钢筋水泥混凝土问世了，建房子也就简单多了。
    以二层小楼小院为主。
    足足一个晚上，方昊变身规划建筑师，一副完整的青阳城规划图出炉。
    长宽各十里的标准。
    东南西北中五大模块，建造四条主干大街，八大道路，将整个青阳城都网络在一起。
    放眼现在话的城市之中，很小很小。
    但在古代，尤其是一个小镇上而言，很大了。
    统一的，二层小楼建筑。
    偶尔冒出几栋更高的建筑。
    正中央所在，是忠勇伯爵府的所在地，方昊设计了一座欧式堡垒式的建筑。
    很宽敞，很大。
    尤其是，很高！
    站在城堡顶上，可以将整个青阳城都看在眼中。
    甚至，还引入了一条水系，贯穿整个青阳城。
    可以说，按照方昊这般设计，整个青阳镇将成为一个最现代化的小城。
    当然，耗费也必然将超乎想象。
    之前方昊估算的是两百万金币左右。
    而真这么来的话，估计要翻倍了，甚至翻两翻都正常。
    甚至，都不止！
    毕竟，钢铁水泥混凝土建造房子，要比普通的房子贵上几倍不止。
    但也绝对物有所值。
    钢筋混凝土的房子，更稳固，更安全，也更耐久！
    当这份规划图摆放在吴庸面前的时候，再度让他对这位少爷震惊的不行。
    又是颠覆！
    还有，就是震撼。
    “少爷，这得多少钱啊？”吴庸咋舌了。
    长宽十里，十万人的小城，哪怕是不修建城墙，所花费的代价，也太大了。
    只怕至少要五百万金币！
    钢筋，水泥，都很珍贵的。
    方昊毫不在意。
    “没事，咱们房子不白送的，亏不了多少！”方昊说道。
    “怎么说？”吴庸说道。
    “难不曾卖？”
    方昊点头。
    “对，就是卖，不过可以赊账，可以贷款，再或者和伯爵府签署终身合同，免费送！”
    “额……”吴庸有些疑惑，很是不解。
    见状，方昊只好耐心解释了一句。
    “说白了，就是一个长久发展的套路！”
    随即，方昊将前世的贷款套路道了出来。
    比如这么一套房，方昊建造下来平均一下，上下两层，外加一套小院，其实有着差不多一百平方，成本两百金币，方昊准备卖一百多百到三四百金币。
    商品房的理念，首次提了出来。
    按照地段，按照大小算钱。
    好位置的，一座房子可以贩卖三四百金币。
    位置差点的，一百五十金币也是可以的。
    门面房，价格另算。
    放到前世，也就三十万，十五万一套房，连农村建一套房都不够，真的堪称良心价了。
    在这青阳镇做工，方昊给的月工资也不低。
    普通工人，三枚金币！
    手艺工人，六枚金币！
    一个家庭能有两个干活的，一年就至少有六七十枚金币的收入。
    三个干活的，就是一百金币了。
    一百五十枚金币，也就一家人两年的收入，真心不贵。
    即便是三百枚，也不算多。
    尤其是，方昊也没打算让他们一次性付清。
    可以贷款购买的。
    比如，一套房一百五十枚金币，只要先交纳三十枚金币就可以入住现房。
    剩下的一百二十枚，分十年还清，利息并不高，每个月还一枚金币，五十枚银币就行。
    十年下来，总共还一百八十枚金币。
    利息，多了六十枚金币其实。
    看似不少，但实际上也不多。
    至少，许多普通家庭都能承担的起。
    不贵！
    甚至，但凡给伯爵府作坊做工的，签订终身劳务合同，直接白送也是可以的啊！
    一番话，彻底让吴庸惊呆了。
    太匪夷所思了，简直难以让人相信。
    这套理论，大夏王朝没有。
    九洲大陆也没有！
    但无疑，非常有道理！
    “少爷，我是真服了，你太厉害了！”吴庸感慨了一声。
    “这样的话，无数普通民众都可以买得起房子的，有了家之后，他们也就彻底算是有了根，就真正固定了！”
    方昊笑着点点头。
    “这些只是针对普通民众的小房子，这一片还有一些大院子，大房子，甚至做生意的门面房之类的，是可以卖上高价的，如此算下来，咱们其实并不亏的！”
    吴庸点头。
    一旦建设好了，那些有钱人自然而然都会愿意进入这座崭新小城。
    普通人买小房子，有钱人自然买大房子。
    这些，也就是利润的来源。
    算下来，绝对不亏！
    “好，就按照少爷的方法来，我这就安排起来，不过如此一来需要的工人也就更多了！”吴庸开口说道。
    “没事，去安排吧，周围乡镇的人没了，就去更远处招人，这年头穷人还是很多的！”方昊吩咐道。
    “钱的事情你不用担心，咱们不缺钱！”
    听着方昊这话，吴庸笑了。
    这话，他相信。
    虽然在青阳镇，但禹州城内的消息还是传了过来。
    每日这位少爷捣腾出来的娱乐购物中心的营收就近万金币，其中的利润他是知道一些的。
    大半！
    而且除此之外，伯爵府的杜康酒系列，旗袍装，中山装，高跟鞋，女士胸衣，连衣裙之类的，已然正式进入周围州城之中，得到了极大的欢迎。
    很新颖的东西，利润都很大。
    他们粗略算过，每年给伯爵府带来的利润至少超过三百万金币！
    说不差钱，还真是一点都没有问题！
    未来，只会更多！
    这也是他们底气之所在，即便是每日这里消耗惊人，他们也不在意。
    只要建好就行。
    又是一天的时间，吴庸找来了最好的三位建筑工匠，方昊将房屋的设计图纸告诉了他们。
    钢筋混凝土建房，关键还是钢筋的布置，这点很重要。
    另外，还有楼板的制作，同样关键。
    这些普通工人可不懂，需要方昊来仔细介绍才行。
    忙碌。
    这次方昊在青阳镇待了三天才回去，又是累的不轻，安排了很多。
    未来，更充满期待了。