港综警界枭雄 - 第67章 对标屋屯

    现在是每天上班都要穿制服，坐在办公室里面批着文件，都是一些琐碎的事情，极为的枯燥。
    没准在这里一坐就坐到退休去了，这种情况在警队太过常见了。
    甚至不如分区和警署，毕竟他们都有一些案件可以侦破，而偏偏冲锋队就没有，处理都是琐事。
    而一旦冲锋队遇到问题，那么麻烦都是陈九的，很多人都不愿意指挥冲锋队的，这里更加适合养老。
    陈九很快就是四十岁了，做到警司不算慢，可是也不算快，可是他作为跨越了时代的人，本来应该顺势而起的，可惜他并没有站在鬼佬一边儿，不然现在一个高级警司是跑不掉的。
    多想无益，还是看情况再说，与这些鬼佬斗还是很有乐趣的。
    如此，陈九开始了自己的工作，而每天上班、下班，回家之后就是围绕妻子和两个孩子转了。
    两个小小的生命，真的是非常的神奇，虽然他们现在就是睡、吃、拉三件事，虽然让你忙碌不停，但是其中的快乐是想象不到的。
    陈九和秦素心乐此不疲，如此慢慢就到了12月，他们从陈园返回了陈府之中。
    秦素心早就出了月子，不过现在还是以照顾孩子为主，陈九平时处理一下陈氏集团的事情。
    集团高层以及子公司管理层，多次申请贷款的问题，可惜都被陈九拒绝了。
    素心投资已经开放，收到的资金数目不小，陈九直接全部购买了鹰刀，目前依然有巨大的利润可以赚取。
    而其中的佣金数量会很庞大的，很多华资将闲散的资金都投到素心投资，除非他们用钱，不然不会放弃鹰刀投资。
    陈九只需要等待三年左右，就会有巨大的利润到账，缓解集团的资金不足问题。
    这个不足主要是建设工程太多造成的，陈九铺开的摊子太大了，如果他贷款那么很快就可以上马更多的项目，同时加快进度。
    现在已经有一部分的住宅区建设完毕，并且向往开始出租，陈九也是等待租金稳固之后，成为固定来源就也可以再次进行更多的项目。
    房租可是现金流，一旦有了稳固的租户，那么自然有固定的收入。
    同时，住宅区是封闭式小区，采用高中低三种档次的，而且并不是密集户型。
    港岛一些房地产商人，为了在有限的面积内，得到更多的房子，采用高密集度的设计方案。
    但是陈九采取的是后世高层设计，一梯两户、两梯三户的模式，小区封闭管理，使用自己的物业并且拥有大面积的绿化。
    而三个档次的户型主要是面积、装修等方面的区别，小区还拥有地下停车场等等。
    周边小学和医院、超市都在规划之内，小区还有临街的店面出租，同样不出售。
    现在港岛房地产并没有发展到高峰期，陈九掌握着大量的土地，他才是最为具备优势的一个，等三年之后拥有充足的资金，他可以再次囤积土地。
    现在有钱购买房子的人，基本都有房了，而很多人不够钱买房，但是一家人拥挤在狭小的空间之内，生活质量极差。
    年青人结婚都成为了问题！
    麦理浩上台之后，到是出了一些政策，建造公共屋屯。
    可是这种屋屯房间很小，其内部十分的拥挤，尤其是港岛可是没有计划生育的。
    而陈九建造的，就是正常的住宅，可以让一家几口人正常生活的住宅，甚至三代同堂都没有问题。
    并且租金虽然比屋屯高，可是高不了多少，毕竟面积大、设施齐全，同时又不显得拥挤。
    低档住宅区建设的最多，如今已经完成了五个，全部出租完毕。
    每一个小区有八千五百户，五个小区设计一样，共计四万两千五百户，居住人口超过三十万。
    而且其中最大的户型，那就是港岛人常说的千尺豪宅，其实换算之后，才约等于93平米而已。
    陈九是培养港岛人租房的习惯，毕竟大部分的工资增长跟不上房价，而陈九要做的就是掌握港岛大量的房源，然后压低价格出租。
    这种低档住宅区距离商业区较远，而中档和高档住宅区距离商业区比较近，同时面积和装修更加的豪华一些。
    另外在商业区内，还有酒店式公寓，这与包玉刚的酒店、餐饮并不冲突。
    酒店式公寓是给长期在这里工作的高薪人士准备的，他们拥有长期居住的资本，同时自己的家庭不再港岛，或者是单身。
    陈九正在将各个阶层的人士一网打尽，但是总体而言，面对的都是打工人。
    陈九并不准备涉足高端房地产，这种不断推高房价的事情他不会去做的，现在的抵挡出租房对标的就是公共屋屯。
    未来港岛最大的地产商其实是港府，屋屯被建设的就像是蜂窝一般，有密集恐惧症的人都不敢多看一眼。
    现在港岛的房价正在不断的下跌，不过还没有跌倒低谷，主要是因为英伦和北方谈判的影响，此时离开的英资最多，对于港岛的信心不足等因素。
    陈九在考虑对地产的收购问题，如今包玉刚已经开始出手，收购怡和名下的酒店产业。
    此时因为陈九出手，怡和的九龙仓和置地已经易主，他们在港岛的产业还有不少，可是已经动摇了。
    如果不是因为谈判还没有结果，他们没准已经行动，不过根据股东的消息，他们有意将注册地改签百慕大。
    包玉刚有自己的广阔人脉，知道了一些消息，但是他并没有学着陈九的办法进行收购，而是自己悄然收购一些股份，同时将沟通的事情交给了汇丰银行，由沈弼出面。
    还是与陈九的思路有代差的，包玉刚更加愿意寻找他信任的人出面，具体情况陈九就不清楚了，但是地皮换货轮的事情已经开始。
    陈九开始壮大自己的海运规模，而包玉刚则是开始筹备连锁酒店在港岛的布局，同时将一部分老式、陈旧的货轮改装为大型渔船。
    他这是完全接受了陈九的建议，以酒店、餐饮为主。