激荡1980 - 第034章 盈亏平衡点

    7月11号，陈松青对媒体说，他已经走完了对金门大厦的所有收购程序。
    同一天，佳宁集团也对外发布公告，其作为美汉公司的控股股东，为了更好的支撑美汉的股价，将以1元港币的象征性价格，把金门大厦75%的权益转让给上市公司。
    这个公告一发出，美汉的股价就应声涨到了7.2元。
    7月15号，美汉公司召开董事会后，又对外公告将于8月1号召开股东大会。董事会拟向股东大会提请三条重要事项进行表决。
    第一，上市公司更名为佳宁置业有限公司；第二，中期派息每股8仙；第三，因增加一笔巨额非经常性盈利，建议按每5股送3股的比例，向全体股东派送红股。与此同时，董事会还承诺继续在年末派息，每股不少于21仙。
    此公告一出，美汉的股价再次飙涨，直接突破了8元。而在美汉股价不断攀升的过程中，周阳也适时的进行了几次换手操作。
    换手的主要目的是为了把前期的浮盈，固定为真实的收益。而他之所以要这样多此一举，则是为了更好的利用杠杆。
    比如他最初以6.2元买入的3.1万股美汉股票，在以7元的价格卖出后，没扣除融资成本和佣金之前，毛利润为2.48万港币。
    也就是说周阳的保证金增加到了6.4万左右，5倍杠杆就能撬动32万资金。他在卖出的同时，再重新买进美汉股票。
    虽然换手后平均买入价格，涨到了7.05港币，但周阳账户中持有的美汉股票，却增加到了4.5万股。
    而等美汉的股票突破每股8元时，周阳证券账户里持有的美汉股票数量，已经达到了7万股之多。如果他此时全部平仓，能提现的资金高达11万港币。
    但在半个月前，周阳开户时投入的本金，才只有4万港币而已。难怪比尔·黄能用三个月，就把50亿美元变成了150亿。
    但8元的股价，对于大股东陈松青来说，却还还远远不够。周阳早就给他算了一笔账，首先向上市公司注入75%的金门大厦股权，花了陈松青7.5亿港币。
    而在美汉公司重新复牌上市后，佳宁集团控股比例为75%。这些股份都是之前的全面要约收购中，以每股6港币的价格买进的，即使不算其他额外费用，收购成本也高达6.5亿港币。
    也就是说陈松青到目前为止，在美汉公司上至少投入了15亿港币。佳宁集团总共持有的美汉公司股票，大约为1.08亿股。
    所以美汉的股价至少要涨到13.9港币，陈松青前期的投入才不会发生亏损。但这又谈何容易，要知道美汉目前的总市值，已经高达11.5亿港币。要把这样一支大盘股的股价，在8元的基础上再往上拉升75%，不放大招根本就不可能。
    所以7月都还没走完，香港报纸上就再次传出消息，又有新公司开出14.3亿的价格，向陈松青收购金门大厦。
    但陈老板表示香港地产市道大旺，佳宁集团准备对金门大厦的价值，重新进行专业系统的评估，现在并不急着出售。
    好家伙，他的言下之意就是开价低了，不卖！
    站在上帝视角上看戏的周阳，都快笑得满地打滚了。金门大厦难道真的是用金子做的？
    不到一年时间，这栋大厦就从7.15亿涨到了14.3亿，都翻了整整一倍。难道整个中环就只有这一栋写字楼出售不成？
    周阳相信能看明白的人，肯定不少。但正所谓事不关己，高高挂起。而到目前为止，陈松青和佳宁集团在香港，也的确没有妨碍任何人的利益。
    在金门大厦售价不断暴涨的带动下，全港的楼市都更加火爆了。不管是置地公司的英国佬大班，还是长实李跑跑这样的华资地产大鳄，哪个脸上不笑开了花。
    而美汉公司的所有股东，包括前任大股东黄氏家族，又有谁不是吃得饱饱的。所有今年买了美汉股票的人，无不对陈松青这个有钱又豪爽的大股东赞誉如潮。
    也许有人要问，陈松青花出去的海量资金，到底是从哪里来的？难道香港银行贷款之前，都没摸清他的老底吗？
    实际上为了坐实自己“不差钱”的人设，陈松青早早就夸下了海口。无论是收购美汉还是金门大厦，他都不需要从香港银行借一分钱。
    陈松青资金的真正来源，是一家叫裕民的财务公司。1978 年，港英当局决定取消实行了十多年的限制，允许外资在香港注册银行或设立分行。
    于是大量外资银行开始涌入香港市场，这其中就包括来自马来西亚的国有银行——土著银行。
    “土著”是这家银行的英文直译，马来政府开办它的原因，是为了给土著马来人提供金融支持，便于他们与华商展开竞争。
    而土著银行来到香港之后，为了入乡随俗，特意换了“裕民”这样一个，更容易被华人接受的名字。但是裕民的资质还无法直接申请银行牌照，所以只能降格为接受存款公司。
    接受存款公司通常被香港人叫做财务公司，他和银行的最大区别，在于不能向公众任意吸储，只能接受存期在3个月以上的大额存款。
    因为吸收公共存款不像银行那么方便，所以财务公司通常以高利息来引诱储户存款，相应的贷款利率肯定也就更高。
    而能接受更高利率的贷款客户，资质通常也会更差。像裕民财务公司这样在香港没有任何根基的外资金融机构，想要找到合适的贷款客户，简直是难上加难。
    在裕民公司急于开拓香港市场时，佳宁集团刚好找上门来，于是很容易就从这里贷出了第一笔500万美元的贷款。
    陈松青发现自己找到了一只大肥羊，于是马上开始用银弹攻略，不但买通了裕民公司在香港的放贷人员，并通过他们进一步勾搭上，远在马来西亚吉隆坡的土著银行高层。
    于是，陈松青贷出价值十几亿港币的美元，就像贷出十几块钱一样简单。但土著银行毕竟是一家正规的大型银行，最基本的合规程序还是要糊弄一下的。
    所以陈松青必须尽快拉高美汉的股价，才能把上市公司的股权拿到裕民公司，补上之前借款所需的抵押合同。
    实际上佳宁集团在82年香港股灾中崩盘后，最大的受害者就是土著银行——这家马来西亚的国有银行。陈松青在短短三四年时间内，通过裕民财务公司贷走了8亿美元。
    但是马来西亚政府对于佳宁诈骗案的处理也很有意思，除了对几个提前逃出国的土著银行高层发出通缉令之外，对这件事根本没有深究。仿佛他们损失的不是8亿美元，而是8美元。